加盟条件_陌上酒店设计集团

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加盟条件

JOIN CONDITION

一、加盟条件:


1、认同陌上酒店品牌文化,具有较强的投资意识;
2、热衷于酒店餐饮事业的拓展及中国传统文化的传播使命;
3、具有适合开设酒店面积的物业及便利的交通位置;
4、具备初步的经营能力,对酒店行业有初步的认识;
5、具备较强的资金实力,有务实认真的事业态度及坚持、积极的意识;
6、具有初步营销意识,有良好的信誉,一定的商业人脉网;
7、服从陌上酒店连锁总部的经营理念、管理模式。

二、选址条件:


1、靠近墟市的商务商业中心、 展览中心、 高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或市交通枢纽或其他客源丰富区域;
2、临近主干道,交通流动性好,进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带;
3、临近十字路口,视觉开阔,物业立面展示效果好,清晰辨认;
4、物业周边配套:餐饮、娱乐、银行、购物、休闲等生活设施配套齐全比例较高;
5、政府规划:项目所在地的政府规划和政策,避免有拆迁等情況。


三、物业选择


1、利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造
2、建筑物为长方体,建筑面积在1500-8000㎡的范围内,宽度或进深以14-20米左右为最佳;旧招待所、宾馆客房间数在40间-120间,单间面积在20-40平方米;
3、建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造;
4、红线范围内有一定回旋余地,可以合理划分对客服务区域与员工区.
5、周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.5 – 6 m宽,要考虑通向停车场的流向,有回车路线,停车位在20个左右;


四:物业条件


1、用水额度不低于3000吨/月,进水管径不小于DN100;
2、电-用电不低于3KVA/间;
3、排污-纳入市政排污管网,有化粪池
4、通讯-最好留有总机或一定的直线电话,有线电视
5、供暖(北方地区)—设施到位;
6、消防—两个以上消防楼梯,楼层消防疏散间距不超过20米,70立方米消防水池容量。如不符标准,需具备修建的空间。
7、房屋使用性质最好是商业服务业或者具备变更为前者的可能;
8、房产产权清晰,尽量回避银行抵押物业;


五:自建酒店


1、熟地,至少三通一平,市政配套到位,位于红线内;
2、占地面积300-1000㎡左右,具体面积视地理位置与价位而定;
3、该区域已经有一定的商流,土地性质最好不是划拨土地;
4、该地块容积率符合改造后的需要。


六、物业配套:(由业主提供)


1、供电:提供360KW电力,三相四线电:380V、220V、50HZ、150KW,  电 缆 需由业主接驳到陌上酒店内指定位置。
2、供水:提供2.5寸的进水管至陌上酒店内指定位置。
3、供气:提供燃气管道至陌上酒店内指定位置或提供单独的瓶装燃气储存间。
4、消防:提供现有的消防系统,并出具消防部门验收合格证明。
5、环保:提供排烟管道(规格:600mm*600mm)引至楼顶,并确保其使用;同时提供能建造排污隔油池(占地面积:12㎡)的位置。
6、空调挂机位置:提供空调外挂机器的挂置区域。
7、招牌:提供广告招牌位(包括:外立面、大厦内部及广场显眼处)。
8、承重:提供楼板承重证明(大于400kg/㎡)。
9、其他:提供专用洗手间及化粪池。
10、协调住户、商户间关系(如:物业在住宅群、商场内)。

      业主有义务协助陌上酒店办理开业所需各项政府部门审批手续,其中包括:工商、卫生防疫、环保、消防、物价、税务、工程报建等。 
 

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